Informe de comparables: cómo crearlo

Comps o Comparables es una herramienta fundamental para los inversores inmobiliarios. Comparables 'en ejecución' es un término que se usa cuando se trata de encontrar propiedades con características similares a su propiedad en cuestión según la ubicación, pies cuadrados, dormitorios, baños, etc. para ayudarlo a determinar el valor de su propiedad en cuestión. A continuación, le mostraremos cómo puede generar fácilmente un Informe de compensación para sus propiedades.

Comps solo se pueden encontrar dentro de un archivo de propiedad que haya ingresado en su cuenta
Puede crear varios informes de comps para la misma propiedad del sujeto

Cómo crear un informe de comps

1. Una vez que haya agregado su propiedad en cuestión a su cuenta, en el lado izquierdo dentro del Archivo de propiedades en la sección Analizar, haga clic en 'Comps / Evaluation'

2. A continuación, actualice cualquiera de los filtros como Distancia, Vendido dentro, Camas, Baño, etc. y haga clic en 'Buscar'.

3. Ahora verá compilaciones en el mapa ubicado encima de los filtros que acaba de configurar. Los pines azules son sus comparables , el pin rojo es su propiedad en cuestión.

4. Debajo de los filtros, ahora verá una lista de las comparables ordenadas por distancia.

5. Si hace clic en la dirección de una comp, aparecerá una ventana emergente con la 'vista de la calle' de los comparables.

6. A la izquierda de cada comparable hay una casilla de verificación. Si hace clic en la casilla de verificación, hará 2 cosas: resáltela en verde en el mapa, como se muestra a continuación, y se incluirá en el informe comparable

* Para eliminar un informe comparable del informe comparable, deberá desmarcar la casilla antes de crear el Informe comparable

7. Una vez que haya seleccionado un MÍNIMO de 3 comparables para su propiedad en cuestión, haga clic en "Crear informe gratuito" para crear su informe comparable.

8. Una vez que cree el informe, aparecerá una ventana emergente para descargar el informe comparable, pero el sistema también guardará automáticamente una copia del informe comparable en la sección Documentos del archivo de propiedad.